Как организовать внутреннюю проверку проекта перед подачей на экспертизу

Перед тем как направить проектную и сметную документацию на экспертизу, рекомендуется провести внутреннюю проверку. Это позволяет выявить и устранить технические ошибки, несоответствия нормативам и структурные недочёты до стадии внешнего контроля. Такая практика особенно важна для организаций, работающих с бюджетными или сложными объектами. Ниже приведены ключевые шаги, обеспечивающие эффективную внутреннюю проверку.

Формирование экспертной группы

Внутреннюю проверку целесообразно поручить отдельной группе специалистов, не принимавших участие в разработке проектной документации. Это позволяет избежать предвзятости и повысить объективность контроля.

• В состав группы включаются профильные инженеры, сметчики и специалисты по нормативной базе;
• Назначается ответственный за сбор замечаний и координацию исправлений;
• Желательно привлекать юриста для оценки формальной корректности исходных данных и договорной части.

Проверка полноты состава документации

Один из ключевых этапов — убедиться, что проект представлен в полном составе и соответствует нормативным требованиям по структуре. Это снижает риск возврата из-за формальных причин.

• Сравните состав разделов с перечнем из Постановления №87;
• Проверьте наличие пояснительных записок, расчётов, графических материалов, ведомостей;
• Убедитесь, что сметы содержат все локальные и сводные расчёты, оформлены по актуальной базе.

Анализ на соответствие нормативной документации

Все решения, содержащиеся в проекте, должны соответствовать действующим строительным, санитарным, противопожарным и экологическим нормам. Нарушения на этом этапе часто становятся основанием для отрицательных заключений.

• Проверьте соблюдение требований СП, СНиП, ГОСТ, актуальных для Ростовской области;
• Оцените корректность расчётов нагрузок, энергоэффективности, эвакуационных путей и т. д.;
• Убедитесь, что сметная стоимость рассчитана по правильным нормативам и без завышений.

Практический пример: проверка проекта по капремонту в Гуково

Проект капитального ремонта многоквартирного дома в Гуково был направлен на внутреннюю проверку перед прохождением негосударственной экспертизы. Выявлены расхождения в объемах демонтажных работ, неучтённые инженерные коммуникации и устаревшая нормативная база в смете. После доработки проект успешно прошёл экспертизу без замечаний, а заказчик избежал затрат на повторное рассмотрение.