Как оформить сводный сметный расчёт для экспертизы

Сводный сметный расчёт (ССР) — это ключевой документ, отражающий общую стоимость строительства на основании всех локальных и объектных смет. Именно он подлежит проверке в рамках экспертизы на предмет достоверности и структурного соответствия. Ошибки в ССР могут привести к возврату документации или необходимости пересчёта. Ниже приведены основные требования к оформлению ССР при подаче на экспертизу.

Структура и содержание сводного сметного расчёта

ССР должен быть составлен в соответствии с Приказом Минстроя России №421/пр, с точным отражением всех статей затрат, группой и подгруппой расходов, а также с соблюдением установленной иерархии.

• Обязательно наличие всех основных разделов: строительство, оборудование, прочие работы и услуги;
• Корректная расшифровка статей по главам: от 1 (подготовка территории) до 12 (прочие работы);
• Разделение затрат по источникам финансирования (при необходимости) и уровням цен (базовые или текущие).

Связь с другими сметными документами

ССР должен быть логически и арифметически связан со всеми сметными разделами — локальными, объектными и ведомостями объёмов работ. Несоответствие итогов или отсутствие привязки вызывают замечания при экспертизе.

• Все итоги локальных и объектных смет должны быть отражены в соответствующих главах ССР;
• Приложите к ССР реестр смет, использованных в расчётах, с их шифрами и итогами;
• При необходимости укажите индекс пересчёта и методику формирования текущих цен.

Оформление и пояснительная записка

Важно не только правильно рассчитать ССР, но и оформить его в соответствии с требованиями к делопроизводству и сопровождающей документации. Экспертиза оценивает не только цифры, но и обоснованность и прозрачность формирования стоимости.

• Документ оформляется в табличной форме с указанием всех позиций, единиц измерения и итогов;
• Пояснительная записка к ССР должна содержать сведения о применённой нормативной базе, уровне цен, индексах и учтённых поправках;
• Дополнительно включаются сведения о заказчике, проектировщике и источниках финансирования.

Практический пример: ССР для реконструкции спорткомплекса в Гуково

В проекте реконструкции спортивного комплекса в Гуково сводный сметный расчёт был оформлен с разбивкой по всем главам, включая демонтаж, строительство, инженерные сети, оборудование и благоустройство. Каждая позиция имела ссылку на соответствующую смету. В пояснительной записке указана база ФЕР-2022, индекс по Ростовской области, обоснованы коэффициенты. Экспертиза подтвердила достоверность стоимости без замечаний.