Что проверяет эксперт в составе сметной документации

При проведении экспертизы сметной документации специалист оценивает не только арифметические расчёты, но и соответствие всей сметной части проектным решениям, нормативным требованиям и экономической обоснованности. Понимание критериев и алгоритма экспертной проверки позволяет заказчику и проектной организации подготовить документы с учётом всех требований и избежать замечаний. Ниже приведён обзор ключевых аспектов, которые подлежат проверке в рамках экспертизы.

Соответствие объёмов и видов работ проектной документации

Эксперт сопоставляет сметные расчёты с чертежами, пояснительными записками и другими разделами проекта. Это необходимо для исключения необоснованных или избыточных затрат, а также для подтверждения реальности заложенных объёмов.

• Проверка привязки каждой сметной позиции к конкретному разделу проектной документации;
• Оценка корректности подсчёта объёмов работ по чертежам и ведомостям;
• Выявление дублирующих или несогласованных позиций.

Актуальность применённых нормативов и расценок

Вторым шагом является проверка используемой сметной базы, индексов, коэффициентов и нормативов. Особое внимание уделяется соответствию территориальным условиям и дате составления документации.

• Применены ли действующие редакции ФЕР или ТЕР на дату формирования смет;
• Корректность коэффициентов (временные, стеснённые условия, зимнее удорожание и т. д.);
• Учет специфики региона — например, использование индексов по Ростовской области.

Обоснованность сметной стоимости и логика построения

Помимо технической проверки, эксперт оценивает общую структуру сметной части, проверяет наличие всех необходимых уровней расчётов и логическую взаимосвязь между ними. Это позволяет избежать завышений и непрозрачности.

• Наличие связей между локальными, объектными сметами и сводным расчётом;
• Проверка итоговой стоимости на предмет адекватности по отношению к аналогам;
• Обоснование стоимости материалов, механизмов и работ.

Практический пример: проверка сметного раздела ТПУ в Ростовской области

При экспертизе сметной документации проекта транспортно-пересадочного узла в Ростовской области экспертами было выявлено расхождение между проектным разделом по инженерным сетям и локальной сметой: отсутствовали расходы на прокладку кабельных линий связи. Также в смете были применены устаревшие коэффициенты по условиям труда. После устранения замечаний документация была утверждена, а расчёт стоимости признан достоверным.