Во время проведения экспертизы смет проводятся следующие работы:
● обследование сооружений и смет с составлением заключения о техническом состоянии и физическом износе;
● визуальный анализ объектов, чтобы определить видимые дефекты в сооружении, отделке и инженерных системам, которые могут повлиять на стоимость;
● сравнение поэтажных планов ПИБ и проектной документации с тем, что есть на самом деле, определение незарегистрированных частей, чтобы установить факт самовольной постройки, например, чердака или мансарды;
● технический анализ несущих конструкций, расположенный в зоне реконструкции;
● разработка проектной сметной документации на усиление зданий, реконструкцию, капитальный ремонт или возведение новых объектов.
Отдельно стоит выделить экспертизу смет с анализом зданий и смет для страхования. Для этого проводится обследование объектов до страхования или в период мониторинга.
Это позволяет дать объективную, независимую оценку технического состояния сооружения на момент заключения договора или в период его действия. Также наиболее точно определить оценку риска. Возможно проведение анализа поврежденных объектов для установления причинно-следственных связей и размера ущерба.
