Техническое обследование зданий — наблюдение за состоянием зданием и грунта под объектом в местах, где распространяется зона влияния нового строительства.
Согласно ТСН, технический мониторинг является обязательным в следующих случаях:
● изменение функционального назначения строения;
● разрушение сооружения;
● наличие видимых дефектов;
● для перепланировки;
● при изменении профиля производственной линии;
● при переоборудовании, реконструкции и реставрации;
● для возобновления строительного процесса после длительного простоя.
В задачи технического мониторинга также входит непрерывное наблюдение за состоянием грунта на расстоянии до 50 метров от строительного объекта, а также обеспечение необходимого уровня надежности для системы “основание — сооружение”. мониторинг ведется на всех этапах строительства.
Кроме того, мы рекомендуем проводить технический анализ при любых планируемых или возможных изменениях в правовом и функциональном статусе сооружений. Такая информация позволяет иметь полное представление о состоянии объекта. Если вы являетесь собственником здания, соответственно, вы имеете право владеть нужной информацией на экспертном уровне.
Наши специалисты предоставят вам детальные данные о техническом состоянии здании — это поможет вам принять правильные решения в тех или иных ситуациях, а также аргументированно вести переговоры.
Техническое обследование зданий состоит из двух этапов — подготовительного и рабочего.
Подготовительный этап:
1. Анализ информации, полученной в результате обследования соседней застройки.
2. Установка маяков для определения деформаций и датчиков раскрытия трещин.
3. Установка геодезических марок с обязательным подключением к городской геодезической сети.
Рабочий этап:
1. Проведение визуального анализа и постоянного контроля за техническим состоянием соседних застроек.
2. Контролирование состояния маяков и датчиков, фотофиксация.
3. Проведение измерений кренов зданий, осадок наблюдаемых объектов в абсолютных отметках.
4. Заполнение журнала наблюдений.
5. Проведение аналитики — камеральная обработка данных, анализ прогнозов и их сравнение с результатами, ежемесячных технический отчет.
Окончательна стоимость каждого этапа мониторинга определяется по факту выполненных работ и обязательно согласовывается с клиентом.
