Строительная экспертиза — мероприятия для выявления нарушений, допущенных во время возведения объекта. Цели могут быть разными и проводиться экспертиза может на любом этапе: во время чертежа или закладывания фундамента для постройки. Зачастую необходимость в экспертизе возникает при возникновении разногласий между несколькими лицами: застройщиком, подрядчиком, арендатором, арендодателем, клиентом — кем угодно.
Согласно законодательству, проводить строительную экспертизу могут не только государственные компании, но и частные, у которых есть право заниматься подобной деятельностью и которые имеют специалистов с необходимой квалификацией. Преимущество работы с частной компании заключается в том, что нет предвзятого отношения к отдельным лицам, имеющим определенный статус.
В перечень работ входят следующие мероприятия:
● установление причин разрушения сооружения;
● определение, по каким причинам произошел залив помещения любого назначения;
● расчет стоимости восстановления объекта после пожара или залива;
● определение, в каком порядке будет использоваться имущество собственниками;
● определение способов раздела домовладения и в натуре между собственниками;
● установление факта завышения стоимости по строительному объекту;
● анализ проектной документации на предмет надлежащего или, наоборот, ненадлежащего качества, а также учет строительных норм и правил;
● обследование зданий для определения их технического состояния;
● установление текущего правового статуса — отнесением их к жилой, нежилой недвижимости или к помещениям разного назначения;
● определение качества и объема строительных и монтажных работ;
● экспертиза коммуникаций для определения их безопасности и качества;
● анализ срока давности возведения сооружений;
● рецензирование экспертиз зданий.
Сотрудники предоставляют обоснованные выводы, услуги по консультации физических и юридических лиц, согласно принятым нормативно-правовым актам.
